Sous compromis
Villa à vendre, 8 pièces - Vannes 56000
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  • Surface265 m²
  • Pièces8
  • Terrain3 210 m²
  • Construction1984

Unique à Vannes

2 100 000

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Villa à vendre, 8 pièces - Vannes 56000

Les points forts

  • Parc de plus de 3000 m2 au coeur de Vannes

Descriptif du bien

Havre de paix sur le port de Vannes.

Je vous propose en avant première, une pépite au coeur de Vannes.
A deux pas du port et de l'hyper centre, dans un quartier prisé et recherché, venez découvrir cette propriété unique.
La maison,  à rénover,  a été dessinée par l'architecte Yves Guilloux.
Sur plus de 265 m2 habitables, cette demeure offre un espace lumineux, ouvert sur un cadre calme et verdoyant de plus de 3000 m², clos de murs en plein centre ville.

Au RDC :  un séjour très lumineux, avec cheminée donnant sur un jardin d'hiver et sur le parc arboré. Une cuisine, un boudoir, une salle à manger, un bureau, deux chambres et une salle de bain.
A l'étage, 3 chambres dont deux avec mezzanine, une salle d'eau et une salle de bain et une potentielle 4ème chambre.
Sous-sol : chaufferie, caves et diverses pièces, puits, et vide sanitaire.

Un garage et un atelier complètent l'ensemble

Un occasion unique de vous offrir une maison idéalement placée dans un cocon de verdure à l'abris de toutes nuisances que vous pourrez réaménager à votre goût.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface
    265 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Pièces
    8
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    3 210 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vannes 56000 - Albert 1er / La Rabine / La Garenne
  • Taxe foncière
    3 370 € /an
  • Référence
    21158

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 039 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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