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Maison bourgeoise à vendre, 14 pièces - Vannes 56000
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  • Surface352 m²
  • Pièces14
  • Salle de bains1
  • Terrain1 885 m²
  • Construction1865

Maison Bourgeoise

995 000

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Maison bourgeoise à vendre, 14 pièces - Vannes 56000

Les points forts

  • Proche des commodités

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette magnifique maison pleine de charme et d'histoire, construite en 1865 par l'architecte Joseph Caubert de Cléry. Située à Vannes (56000), cette maison bourgeoise de 352 m² offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en pouvant s'y installer immédiatement.
Caractéristiques Principales
  • Superficie : 352 m²
  • Nombre de Pièces : 14
  • Piscine Chauffée : Oui
  • Exposition : Plein Sud
  • Terrain : 1 885 m²
Cette belle demeure s'étend sur trois niveaux et offre 14 pièces élégantes. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée dans le jardin ensoleillé de 1 885 m², idéal pour se détendre.
L'intérieur est bien entretenu et prêt à vous accueillir dès maintenant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés petit à petit pour répondre aux normes de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre, une bibliothèque, une cuisine équipée et une salle à manger. Le jardin est facilement accessible depuis ces espaces, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur.
Les étages supérieurs comprennent 9 chambres (dont une petite pouvant servir de bureau), un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et cinq toilettes. La maison est chauffée au gaz, avec deux poêles à bois pour plus de confort et de chaleur.

Proximité Éducative
  • École Primaire Privée Saint Patern
  • École Primaire Publique Beaupré la Lande
  • École Primaire Publique Tohannic
  • Multi-accueil Tohannic
Transports et Commodités
  • Gare de Vannes à moins de 10 minutes en voiture
  • Nationales N165 et N166 accessibles à moins de 2 km
  • Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie charcuterie, épiceries à proximité
Contactez-nous pour découvrir cette maison exceptionnelle à Vannes !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    352 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Pièces
    14
  • Chambres
    10
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • Construction
    1865
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    1 885 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Vannes 56000
  • Taxe foncière
    3 000 € /an
  • Référence
    21185

Détail des pièces

  • boudoir
    39,2 m²
  • couloir
    12,84 m²
  • bibliothèque
    16,8 m²
  • salle à manger
    24,1 m²
  • cuisine
    11,36 m²
  • ch 1
    27,3 m²
  • ch 2
    20,7 m²
  • ch 3
    19,7 m²
  • ch 4
    14 m²
  • ch 5
    12 m²
  • ch 6
    17,7 m²
  • couloir
    17,9 m²
  • sdb 1
    7,8 m²
  • sdb 2
    7,6 m²
  • ch 7
    9,3 m²
  • ch 8
    13,3 m²
  • ch 9
    13,65 m²
  • bureau
    6,82 m²
  • sdb
    6,8 m²
  • mezzanine
    4,38 m²
  • Grand salon
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 968 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1969.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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