Exclusivité
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- Surface352 m²
- Pièces14
- Salle de bains1
- Terrain1 885 m²
- Construction1865
Maison Bourgeoise
995 000 €
Les points forts
- Proche des commodités
Descriptif du bien
Bienvenue dans cette magnifique maison pleine de charme et d'histoire, construite en 1865 par l'architecte Joseph Caubert de Cléry. Située à Vannes (56000), cette maison bourgeoise de 352 m² offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en pouvant s'y installer immédiatement.
Caractéristiques Principales
L'intérieur est bien entretenu et prêt à vous accueillir dès maintenant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés petit à petit pour répondre aux normes de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre, une bibliothèque, une cuisine équipée et une salle à manger. Le jardin est facilement accessible depuis ces espaces, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur.
Les étages supérieurs comprennent 9 chambres (dont une petite pouvant servir de bureau), un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et cinq toilettes. La maison est chauffée au gaz, avec deux poêles à bois pour plus de confort et de chaleur.
Proximité Éducative
Caractéristiques Principales
- Superficie : 352 m²
- Nombre de Pièces : 14
- Piscine Chauffée : Oui
- Exposition : Plein Sud
- Terrain : 1 885 m²
L'intérieur est bien entretenu et prêt à vous accueillir dès maintenant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés petit à petit pour répondre aux normes de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre, une bibliothèque, une cuisine équipée et une salle à manger. Le jardin est facilement accessible depuis ces espaces, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur.
Les étages supérieurs comprennent 9 chambres (dont une petite pouvant servir de bureau), un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et cinq toilettes. La maison est chauffée au gaz, avec deux poêles à bois pour plus de confort et de chaleur.
Proximité Éducative
- École Primaire Privée Saint Patern
- École Primaire Publique Beaupré la Lande
- École Primaire Publique Tohannic
- Multi-accueil Tohannic
- Gare de Vannes à moins de 10 minutes en voiture
- Nationales N165 et N166 accessibles à moins de 2 km
- Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie charcuterie, épiceries à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Surface352 m²
- Séjour53 m²
- Pièces14
- Chambres10
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1865
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Terrain1 885 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationVannes 56000
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVM605
Détail des pièces
- boudoir39,2 m²
- couloir12,84 m²
- bibliothèque16,8 m²
- salle à manger24,1 m²
- cuisine11,36 m²
- ch 127,3 m²
- ch 220,7 m²
- ch 319,7 m²
- ch 414 m²
- ch 512 m²
- ch 617,7 m²
- couloir 17,9 m²
- sdb 17,8 m²
- sdb 27,6 m²
- ch 79,3 m²
- ch 813,3 m²
- ch 913,65 m²
- bureau6,82 m²
- sdb 6,8 m²
- mezzanine 4,38 m²
- Grand salon50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 968 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1969.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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