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Maison bourgeoise à vendre, 14 pièces - Vannes 56000
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  • Surface352 m²
  • Pièces14
  • Salle de bains1
  • Terrain1 885 m²
  • Construction1865

Maison Bourgeoise

1 295 000

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Maison bourgeoise à vendre, 14 pièces - Vannes 56000

Les points forts

  • Proche des commodités

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette splendide demeure chargée d'histoire, construite pour madame Douaud en 1865 d'après les plans de l'architecte Joseph Caubert de Cléry. Nichée à Vannes (56000), cette maison bourgeoise de 352 m² allie charme d'époque et confort moderne.

Caractéristiques Principales :

Cette résidence d'exception s'étend sur trois niveaux, offrant généreusement quatorze pièces d'une élégance indéniable. Pour des moments de détente inégalés, une piscine chauffée soigneusement intégrée dans l'espace extérieur est à votre disposition. Le jardin, baigné de soleil tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, s'étend gracieusement sur un terrain de 1 885 m².

L'intérieur de la propriété est maintenu dans un état impeccable, reflétant le soin apporté à son entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, une bibliothèque, une cuisine aménagée harmonieusement associée à une salle à manger. L'accès direct au jardin depuis cet espace crée une parfaite fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.

Les étages supérieurs accueillent, 9 chambres (dont une plus petite pouvant servir de bureau), un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et cinq toilettes pour votre plus grand confort. Un système de chauffage au gaz vient parfaire cette demeure, doublé de deux poêles à bois assurant une atmosphère chaleureuse et optimale à chaque étage.

En somme, cette propriété incarne le mariage harmonieux entre la grandeur architecturale, le confort moderne et l'art de vivre raffiné.

Proximité Éducative :

- École Primaire Privée Saint Patern
- École Primaire Publique Beaupré la Lande
- École Primaire Publique Tohannic
- Multi accueil Tohannic

Transports et Commodités :

Gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture
Nationales N165 et N166 accessibles à moins de 2 km
Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie charcuterie, épiceries à proximité.

Contactez-nous pour explorer cette résidence exceptionnelle à Vannes !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    352 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Pièces
    14
  • Chambres
    10
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • Construction
    1865
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    1 885 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Vannes 56000
  • Taxe foncière
    3 000 € /an
  • Référence
    21126

Détail des pièces

  • boudoir
    39,2 m²
  • couloir
    12,84 m²
  • bibliothèque
    16,8 m²
  • salle à manger
    24,1 m²
  • cuisine
    11,36 m²
  • ch 1
    27,3 m²
  • ch 2
    20,7 m²
  • ch 3
    19,7 m²
  • ch 4
    14 m²
  • ch 5
    12 m²
  • ch 6
    17,7 m²
  • couloir
    17,9 m²
  • sdb 1
    7,8 m²
  • sdb 2
    7,6 m²
  • ch 7
    9,3 m²
  • ch 8
    13,3 m²
  • ch 9
    13,65 m²
  • bureau
    6,82 m²
  • sdb
    6,8 m²
  • mezzanine
    4,38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 256 150 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1969.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2021.

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