Sous compromis
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- Surface236 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain742 m²
- Construction1900
Maison de caractère à Vannes - Quartier Albert 1er
1 081 500 €
Les points forts
- Quartier Albert 1er
Descriptif du bien
Maison de caractère à Vannes - Quartier Albert 1er
Caractéristiques principales :
Découvrez cette magnifique maison, située dans le très prisé quartier Albert 1er à Vannes. Cette propriété de prestige offre une superficie de près de 250 m2, renforcée sur une spacieuse parcelle de plus de 700 m2.
Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes immédiatement frappé par le charme de cette demeure exceptionnelle. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et les cheminées créent une ambiance chaleureuse et accueillante dans les espaces de réception.
Cette propriété unique dispose également de sept chambres spacieuses, chacune offrant une vue sur le jardin magnifiquement aménagé. Les parquets en bois d'origine et les portes en chêne ajoutent une touche de caractère et d'authenticité à cette demeure de prestige.
Possibilité de personnalisation : La maison est habitable immédiatement, mais elle offre également un potentiel de personnalisation selon vos attentes et vos désirs. Vous pouvez envisager des travaux pour créer la maison de vos rêves.
La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'ouvre sur une extension lumineuse donnant sur le jardin paysager. Vous apprécierez également la présence de deux garages, une rareté sur le secteur, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
Située dans une rue calme, cette maison de capitaine est une occasion rare de posséder une propriété de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Le jardin offre un peu de vis-à-vis, mais cela peut être facilement corrigé en plantant des arbres pour plus d'intimité.
N'hésitez plus, venez visiter cette magnifique demeure et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 250 m2
- Terrain spacieux : 700 m2
- 7 chambres
- 2 garages (Rare sur le secteur)
- Jardin clos de mur en pierre
- Potentiel pour des travaux personnalisés
- Quartier calme et prisé
Découvrez cette magnifique maison, située dans le très prisé quartier Albert 1er à Vannes. Cette propriété de prestige offre une superficie de près de 250 m2, renforcée sur une spacieuse parcelle de plus de 700 m2.
Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes immédiatement frappé par le charme de cette demeure exceptionnelle. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et les cheminées créent une ambiance chaleureuse et accueillante dans les espaces de réception.
Cette propriété unique dispose également de sept chambres spacieuses, chacune offrant une vue sur le jardin magnifiquement aménagé. Les parquets en bois d'origine et les portes en chêne ajoutent une touche de caractère et d'authenticité à cette demeure de prestige.
Possibilité de personnalisation : La maison est habitable immédiatement, mais elle offre également un potentiel de personnalisation selon vos attentes et vos désirs. Vous pouvez envisager des travaux pour créer la maison de vos rêves.
La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'ouvre sur une extension lumineuse donnant sur le jardin paysager. Vous apprécierez également la présence de deux garages, une rareté sur le secteur, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
Située dans une rue calme, cette maison de capitaine est une occasion rare de posséder une propriété de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Le jardin offre un peu de vis-à-vis, mais cela peut être facilement corrigé en plantant des arbres pour plus d'intimité.
N'hésitez plus, venez visiter cette magnifique demeure et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface236 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain742 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVannes 56000 - Albert 1er / La Rabine / La Garenne
- Taxe foncière2 669 € /an
- Référence21097
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Salle à manger22,2 m²
- Grand salon22,4 m²
- petit salon12,5 m²
- Salle à manger veranda25,7 m²
- cuisine11 m²
- cellier10,10 m²
- Couloir1 m²
- wc1,56 m²
- chambre parentale22,2 m²
- Chambre 26,2 m²
- petite chambre12,6 m²
- couloir5,7 m²
- wc1,45 m²
- salle de bain9 m²
- couloir4,48 m²
- wc0,8 m²
- salle de bain3,9 m²
- chambre 49,15 m²
- chambre 57 m²
- chambre 68,74 m²
- chambre 7 7,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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