Appartement duplex

*EXCLUSIVITE *DUPLEX *LUMINEUX
*147 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Nous vous proposons un appartement T2 duplex de 25 M2 habitable et 40 m2 de surface au sol, situé à 2 pas de l'Université Bretagne Sud dans une petite résidence tranquille au 1er et dernier étage.
Ce bien comprend : Une entrée avec placard, une pièce de vie incluant une kitchenette équipée d'une plaque et d'une hotte, donnant sur un balcon semi couvert de 6 m2 exposé Sud/Ouest, une salle de bain avec baignoire et un WC. A l'étage, une chambre mansardée avec placards et étagères.
Une cave de 4 m2 et 2 places de parkings complètent ce bien.
Chauffage indépendant : gaz de ville et électrique. Proche du centre ville, commerces et lignes de bus. Le DPE a été réalisé le 15/02/2022 (consommation énergétique E 262 KWh/m2.an, Emission GES 52 Kg CO/m2.an).
Copropriété de 65 lots (dont 50 appartements et 15 maisons). Pas de procédure en cours.
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Virginie
SAS Holimmo, agence immobilière au capital de 5000€.
12 rue Henri Becquerel 56000 Vannes.
RCS Vannes 89875061700018
carte professionnelle T
CPI56052021000000008
CCI de Vannes
Garantie Galian 49 rue de la Boetie
75008 Paris

Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.