Duplex à vendre, 5 pièces - Vannes 56000
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  • Surface111.28 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • AscenseurNon

Duplex 5 pièces Vannes Centre - Le port

546 000

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Duplex à vendre, 5 pièces - Vannes 56000

Les points forts

  • hyper centre

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant duplex de 111 m² niché à proximité du port et de la Porte Saint Vincent, offrant une vue rare sur les remparts.

Au 1er étage d'une copropriété de caractère de seulement deux lots, dans une rue calme, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et cocooning avec espace cuisine, une belle chambre sous mansarde avec salle d'eau et wc.

Au deuxième étage, trois chambres dont deux avec de grandes mezzanines, une salle de bain.

Aucune procédure en cours, pas de charges de copropriété.  

Je vous propose cet appartement au prix de 546.000 € (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 525.000 € net vendeur).

Prenez contact avec Florent pour une première visite.

L'avis Holimmo : un sentiment de maison de ville, des espaces chaleureux, une vue bucolique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    111.28 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Vannes 56000
  • Référence
    VA2090

Détail des pièces

  • Salon - Séjour
    37.72 m²
  • Cuisine
    7.69 m²
  • Dégagement
    5.24 m²
  • WC
    1.74 m²
  • Dégagement
    0.99 m²
  • Salle d'eau
    4.62 m²
  • Chambre 1 (mansardée)
    8.51 m²
  • Palier + couloir
    6.34 m²
  • Chambre 2 (+ grenier)
    11.41 m²
  • Chambre 3
    8.85 m²
  • Chambre 4 (placards + grenier)
    10.64 m²
  • WC
    3.20 m²
  • Placards
    0.37 m²
  • Salle de bains
    3.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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