Holimmo
12 rue Henri Becquerel
56000 Vannes


06 71 49 78 87
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Maison ancienne Guer 172 m²
295 000 €
295 000 €
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EXCLUSIVITE

Maure de Bretagne, 35330, Nous vous proposons en exclusivité cette grande maison familiale de plus de 170 m2 habitables sur une parcelle constructible  de plus de 1500m2.

Aujourd'hui divisée en deux  logements distincts avec possibilité de n'en faire qu'un (escalier intérieur existant).
Grand grenier aménageable (cf photo home staging virtuel).
Idéal logement plus locatif ou activité libérale, investisseur.

En rez-de-chaussée, plein pied de 80m2 (2 chambres, salon salle à manger, salle d'eau, toilettes, cuisine), grande terrasse et jardin.

A l'étage, logement lumineux de 90m2 environ ( séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, salle de bain, toilettes), grenier aménageable de plus de 65m2.

Chaque logement dispose de son jardin avec portail indépendant.

Les photos meublées sont des photos de home staging virtuel.
Consommation énergétique D 184 kWh/m2.An
Emission GES A 5 kCO/m2.An
Je vous propose ce bien au prix de 295000€ (honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 280952 € net vendeur)

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Virginie au 0671497887 ou par mail [email protected]

SAS Holimmo, agence immobilière au capital de 5000€
Au 12 Rue Henri Becquerel 56000 Vannes
RCS Vannes 89875061700018
Carte Professionnelle T CPI56052021000000008
CCI de Vannes
Garantie Galian 49 rue de la Boetie 75008 Paris
Mandat n° 21005
Mandat N° 21005. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/honoraires
VilleGuer 56380
Code postal56380
TypeAncienne
Surface172.00
Surface au sol90
Séjour24
Superficie du terrain15 a 72 ca
Balcon9
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1954
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
ToitureArdoises
PiscineNon

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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